Calculadora deRentabilidad
Hemos desarrollado un algoritmo que cruza varias bases oficiales y devuelve el precio real de mercado. No el precio al que los demás quieren vender, sino aquel al que se está vendiendo de verdad en la zona.
Pon la referencia catastral del activo y el precio que te proponen, y te decimos qué queda después de impuestos, obra y comisión.
01 · El activo
02 · La zona dentro del municipio
Dentro de un mismo código postal hay diferencias de hasta un 30 %. Es el dato que más mueve el resultado.
03 · El inmueble
Lo que no se arregla reformando. Un piso sin ascensor puede valer un 26 % menos que el mismo piso con ascensor, así que estos dos datos cambian el resultado más que la obra.
Si tienes otra valoración a mano, ponla y verás el diferencial contra la nuestra.
04 · La reforma prevista
05 · Cómo entras en el activo
Cambia los impuestos y los gastos de entrada, que es donde más se desvían las cuentas.
Procurador, abogado, tasación de costas y testimonio del decreto. La inscripción en el Registro se calcula aparte con el arancel oficial.
06 · La operación
El resultado es para inversores registrados.
Regístrate y tendrás el cálculo completo, con impuestos, obra y comisión descontados.