Inversión inmobiliaria por zonas en Catalunya

Un REO es un inmueble que el banco o el fondo ya se ha adjudicado en una ejecución y ahora vende. Es la vía más parecida a una compraventa normal: el inmueble tiene propietario inscrito y se compra en escritura pública ante notario.

Precio mediano 41.750 € · 375 €/m²

Admite hipoteca

Un REO ocupado es un inmueble ya adjudicado al banco o al fondo con alguien viviendo dentro, con título o sin él. Se compra igual que un REO, en escritura ante notario, y el precio ya descuenta que la posesión hay que recuperarla.

Precio mediano 97.750 € · 1100 €/m²

Sin hipoteca, con fondos propios

REO en vuelo: inmueble ya adjudicado al fondo y pendiente de inscripción. Se paga entero antes de la inscripción, se entrega como un REO ocupado y se escritura cuando queda inscrito y sin cargas. No se puede visitar ni financiar con hipoteca.

Precio mediano 133.395 € · 1039 €/m²

Sin hipoteca, con fondos propios

Un NPL es un crédito hipotecario impagado. No se compra el inmueble sino el crédito con su garantía, y quien lo compra pasa a ocupar el lugar del banco frente al deudor.

Precio mediano 85.989 € · 809 €/m²

Sin hipoteca, con fondos propios

Una cesión de remate es la compra del derecho a adjudicarse un inmueble que ya ha salido a subasta judicial. Quien remató, normalmente el propio acreedor, cede ese derecho a un tercero, que es quien recibe el inmueble.

Precio mediano 78.750 € · 786 €/m²

Sin hipoteca, con fondos propios