Quiénes somos
El filtro antes del catálogo.
Revolution Minds es un canal de venta especializado en REOs, NPLs y cesiones de remate. Conectamos a inversores profesionales con oportunidades procedentes de procedimientos judicializados, pero antes de publicar una sola de ellas, la sometemos a un análisis propio, jurídico y financiero.
Qué hacemos
Un canal, no una subasta abierta.
Trabajamos las tres vías de entrada a este mercado: compra de crédito (NPL), cesión del derecho de adjudicación tras una subasta (cesión de remate) y compraventa directa de inmuebles procedentes de estos procedimientos (REOs). En los tres casos, nuestro papel es el mismo: seleccionar, verificar y acompañar la operación hasta que el inversor pueda decidir con la información completa sobre la mesa, no con la que cabe en un anuncio.
Cómo trabajamos
Ninguna oportunidad pasa al catálogo sin superar los dos filtros.
Filtro jurídico
Revisamos la nota simple, el estado de cargas, el procedimiento de origen y cualquier limitación registral antes de dar por buena una oportunidad. Si algo no cuadra, no llega al catálogo.
- Cargas vigentes, caducadas y su prioridad registral
- Procedimiento judicial de origen y su fase actual
- Situación de ocupación y titularidad real
Filtro financiero
Contrastamos el precio de salida contra el valor real del activo o del crédito, la fiscalidad aplicable y el escenario de salida más probable, para que el número que ves ya esté puesto a prueba.
- Valor de referencia y comparables de mercado
- Fiscalidad de la operación (ITP, AJD, IVA según el caso)
- Escenarios de salida y su plazo estimado
Por qué importa
El riesgo se gestiona antes de la oferta, no después.
En deuda y activos judicializados, la diferencia entre una buena operación y un problema no está en el precio de salida: está en lo que no se ve a simple vista. Por eso cada oportunidad que publicamos ya ha pasado por el mismo análisis que le pediría un comprador experimentado a su propio asesor, antes de que decida entrar. El objetivo no es reducir el riesgo a cero, algo que nadie puede prometer en este mercado, sino que el inversor lo conozca de antemano y decida con esa información.